Dòng chảy vĩ mô 21/10: Nhà ở xã hội chưa đủ "lực" để giảm giá bất động sản

21 thg 10, 2025

Trong bối cảnh lạm phát tại Nhật Bản duy trì trên mục tiêu 2% hơn ba năm liên tiếp, Hajime Takata, thành viên Ban điều hành Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ), nhận định rằng thời điểm hiện tại là phù hợp để nâng lãi suất chính sách. 


Ông cho rằng Nhật Bản đã thoát khỏi thời kỳ giảm phát kéo dài, và việc điều chỉnh chính sách là cần thiết để phản ánh môi trường giá cả mới. Takata nhấn mạnh mục tiêu ổn định giá gần như đã đạt được, trong khi đồng yên yếu và giá cổ phiếu cao đang tạo điều kiện thuận lợi cho việc thắt chặt chính sách. Phát biểu này cho thấy khả năng xuất hiện các quan điểm khác nhau trong cuộc họp chính sách sắp tới, đặc biệt nếu Thống đốc Kazuo Ueda tiếp tục giữ quan điểm duy trì lãi suất ở mức 0,5%.
Phối cảnh dự án Khu nhà ở xã hội Bãi Viên (thành phố Nam Định). Ảnh: baochinhphu

HÀNG HÓA

Kết phiên ngày 20/10, giá vàng giao ngay duy trì quanh mức 4.250 USD/ounce sau đợt giảm mạnh cuối tuần trước, khi nhà đầu tư chờ đợi cuộc gặp giữa Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent và Phó Thủ tướng Trung Quốc Hà Lập Phong tại Malaysia trong tuần này. Trước đó, Tổng thống Donald Trump bày tỏ lạc quan về khả năng đạt thỏa thuận thương mại, đồng thời thừa nhận mức thuế 100% với hàng Trung Quốc là “không bền vững”. Từ đầu năm, vàng đã tăng hơn 60% nhờ kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) cắt giảm lãi suất, bất ổn kinh tế - địa chính trị và dòng tiền mạnh từ quỹ ETF.

Cùng chiều, giá hợp đồng tương lai khí đốt tự nhiên của Mỹ tăng gần 5% lên trên 3,16 USD/MMBtu, đánh dấu sự phục hồi sau hai tuần giảm, nhờ sản lượng giảm và xuất khẩu LNG duy trì mạnh mẽ. Theo dữ liệu của LSEG, sản lượng tại 48 bang Mỹ trung bình đạt 106,6 tỷ feet khối/ngày trong tháng 10, giảm so với 107,4 tỷ hồi tháng 9 và kỷ lục 108 tỷ hồi tháng 8.

TIN VIỆT NAM

Nguồn: Báo đầu tư
Nhà ở xã hội chưa thể kéo giá bất động sản giảm
Dù được kỳ vọng giúp hạ nhiệt thị trường, nhà ở xã hội vẫn chưa thể tác động rõ rệt đến giá bất động sản. Nguyên nhân là nguồn cung còn hạn chế, trong khi nhu cầu tăng mạnh, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Nhiều dự án nhà ở xã hội luôn trong tình trạng quá tải đăng ký mua, khi tỷ lệ hoàn thành toàn quốc mới đạt 43,6% kế hoạch năm 2025. Bên cạnh đó, phân khúc và đối tượng khách hàng khác biệt khiến giá nhà thương mại không chịu áp lực giảm. Các chuyên gia nhận định, để kìm đà tăng giá, cần kết hợp giải pháp thuế, minh bạch thông tin và tăng nguồn cung thực chất thay vì chỉ trông chờ vào nhà ở xã hội.

Nguồn: Bloomberg
Yêu cầu hàng đầu của Mỹ với Trung Quốc trước thềm đàm phán
Tổng thống Mỹ Donald Trump đã đưa ra một loạt yêu cầu then chốt đối với Trung Quốc trước khi hai nước nối lại đàm phản thương mại. Các ưu tiên bao gồm: ngăn chặn ma túy fentanyl sang Mỹ, đảm bảo nguồn cung khoáng sản đất hiếm và tăng nhập khẩu nông sản như đậu tương của Mỹ. Bên cạnh đó, ông tuyên bố sẽ không giảm thuế quan hiện có cho tới khi đạt được tiến triển rõ rệt, đồng thời gợi ý mức thuế mới có thể lên tới 80% với hàng hóa Trung Quốc. Giới quan sát cho rằng động thái này phản ánh lập trường cứng rắn của Washington và có thể khiến tiến trình đàm phán kéo dài hoặc bế tắc.

Nguồn:Bloomberg
Trung Quốc đạt được mục tiêu tăng trưởng kinh tế 
Theo Cục Thống kê Quốc gia của Trung Quốc, trong quý III/2025, GDP tăng trưởng 4,8% so với cùng kỳ năm trước – mức thấp nhất trong một năm nhưng vẫn vượt dự báo của các nhà kinh tế. Mặc dù tăng trưởng suy yếu, Bắc Kinh khẳng định nền kinh tế vẫn “có nền tảng vững chắc" để đạt được mục tiêu tăng trưởng khoảng 5% trong cả năm. Tuy nhiên, động lực tăng trưởng chủ yếu nhờ xuất khẩu và công nghiệp, trong khi chi tiêu tiêu dùng và đầu tư bất động sản vẫn rất yếu.

Nguồn: Bloomberg
Lạm phát Nhật Bản được dự báo tăng trong tháng 9
Lạm phát cơ bản của Nhật Bản được dự bảo tăng nhẹ trong tháng 9, đánh dấu lần đầu tiên tăng tốc sau bốn tháng nhờ chi phí sinh hoạt tiếp tục leo thang. Theo khảo sát của Reuters, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) cơ bản, có bao gồm giá năng lượng và loại trừ giả thực phẩm tươi sống, có thể tăng 2,9% svck trong tháng 9, cao hơn mức 2,7% của tháng 8. Mức tăng này được cho là đến từ việc giá năng lượng trong cùng kỳ năm ngoái được ghi nhận ở mức thấp.

Các thông tin, số liệu, ý kiến chuyên gia trích dẫn trong bản tin được phản ánh trung thực, đầy đủ, từ các nguồn tin cậy trong nước và quốc tế. Các thông tin trong bản tin được chúng tôi lựa chọn, đánh giá một cách độc lập vào từng thời điểm với mục tiêu mang lại ý nghĩa thiết thực trong hoạt động đầu tư. Bản tin này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin tham khảo, nhà đầu tư cẩn trọng suy xét và cân nhắc khi sử dụng.

Nguồn dữ liệu (Phòng PTNLĐT VPS)
---------------------------------
Tham gia đầu tư cùng VPS để nhận được sự hỗ trợ tận tâm từ các chuyên gia hàng đầu ngay hôm nay:
💢 Mở tài khoản chứng khoán VPS với kho số đẹp
💢 Hướng dẫn mở tài khoản chứng khoán
💢 Fanpage Chứng Khoán & Cổ Phiếu
💢 Hotline/ Zalo: 0933-068-179
👪 Cộng đồng đầu tư cá nhân
Tags: Dòng Chảy Vĩ Mô

Bài viết liên quan