Bất ngờ nổi sóng, DIG, DXG, TCH, HDC, CEO… tăng vọt hơn 4% trong phiên: Vì sao dòng tiền ồ ạt đổ vào BĐS midcap?
Kết quả kinh doanh năm 2025 khởi sắc cùng định giá còn hấp dẫn đang trở thành lực đỡ giúp nhóm cổ phiếu bất động sản vừa và nhỏ thu hút sự quan tâm của dòng tiền.
 |
| Ảnh minh họa |
Gần cuối phiên sáng 22/1/2026, nhóm cổ phiếu bất động sản bất ngờ thu hút dòng tiền mạnh, đặc biệt tập trung vào các mã midcap. Nhiều cổ phiếu từ trạng thái dưới tham chiếu nhanh chóng đảo chiều và đồng loạt tăng kịch trần như HDC, TCH, NTL, NHA, CEO, CII. Bên cạnh đó, một số cổ phiếu ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực như DIG, DXG, PDR, NVL, NLG, KDH… cũng bật tăng trên 4%.
Ở chiều ngược lại, các cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup như VIC, VHM vẫn giao dịch trong sắc đỏ, qua đó gây sức ép lên chỉ số ngành. Dù vậy, thanh khoản toàn ngành bất động sản vẫn duy trì ở mức cao, đạt khoảng 3.300 tỷ đồng.
Ngoài yếu tố kỹ thuật, tâm lý nhà đầu tư được hỗ trợ bởi kỳ vọng vào kết quả kinh doanh khởi sắc của nhiều doanh nghiệp địa ốc trong năm 2025. Đơn cử, Hodeco (HDC) ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý IV/2025 đạt 56 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm, doanh nghiệp này báo lãi hơn 810 tỷ đồng, gấp 7 lần năm trước.
Tương tự, CTCP Nhà Hà Nội (NHA) công bố lợi nhuận năm 2025 đạt 99 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ. Long Hậu (LHG) và Udico (UIC) cũng ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận hai chữ số trong năm qua.
Ở chiều ngược lại, các cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup như VIC, VHM vẫn giao dịch trong sắc đỏ, qua đó gây sức ép lên chỉ số ngành. Dù vậy, thanh khoản toàn ngành bất động sản vẫn duy trì ở mức cao, đạt khoảng 3.300 tỷ đồng.
Ngoài yếu tố kỹ thuật, tâm lý nhà đầu tư được hỗ trợ bởi kỳ vọng vào kết quả kinh doanh khởi sắc của nhiều doanh nghiệp địa ốc trong năm 2025. Đơn cử, Hodeco (HDC) ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý IV/2025 đạt 56 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm, doanh nghiệp này báo lãi hơn 810 tỷ đồng, gấp 7 lần năm trước.
Tương tự, CTCP Nhà Hà Nội (NHA) công bố lợi nhuận năm 2025 đạt 99 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ. Long Hậu (LHG) và Udico (UIC) cũng ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận hai chữ số trong năm qua.
 |
| Ảnh: Chứng khoán Agriseco |
Nhận định về triển vọng năm 2026, Chứng khoán Agriseco cho rằng dư địa tăng trưởng sẽ mở ra nhiều hơn đối với nhóm cổ phiếu bất động sản vừa và nhỏ, đặc biệt là những mã chưa tăng mạnh trong giai đoạn trước.
Cụ thể, doanh số bán hàng trong năm 2026 được kỳ vọng sẽ tăng trưởng, tập trung chủ yếu ở các doanh nghiệp có quy mô lớn, uy tín và đang triển khai bán hàng tại các đô thị lớn cũng như các tỉnh vệ tinh có vị trí thuận lợi. Những cái tên đáng chú ý gồm VHM, KDH, NLG và DXG.
Kỳ vọng doanh số bán hàng cùng khoản người mua trả trước gia tăng được dự báo sẽ trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận của toàn ngành. Thực tế, trong 9 tháng đầu năm 2025, lợi nhuận lõi của các doanh nghiệp bất động sản đã cho thấy dấu hiệu phục hồi, song hành với sự cải thiện thanh khoản của thị trường địa ốc.
Về mặt định giá, nhóm bất động sản hiện đang giao dịch ở mức P/B khoảng 3,2 lần, cao hơn mức bình quân 5 năm, chủ yếu do ảnh hưởng từ các cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup. Nếu loại trừ nhóm này, P/B toàn ngành chỉ vào khoảng 1,5 lần, tương đương mức trung bình dài hạn. Điều này cho thấy mặt bằng định giá của phần lớn doanh nghiệp bất động sản vẫn ở vùng hợp lý so với lịch sử.
Trong khi nhóm vốn hóa lớn như VHM, VRE đã có sự phục hồi đáng kể và đang tiệm cận mức định giá trung bình quá khứ, thì nhiều cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ như KDH, NLG, HDC, NTL, DXG… vẫn đang giao dịch ở vùng định giá chiết khấu, qua đó tiếp tục thu hút sự quan tâm của dòng tiền.
Cụ thể, doanh số bán hàng trong năm 2026 được kỳ vọng sẽ tăng trưởng, tập trung chủ yếu ở các doanh nghiệp có quy mô lớn, uy tín và đang triển khai bán hàng tại các đô thị lớn cũng như các tỉnh vệ tinh có vị trí thuận lợi. Những cái tên đáng chú ý gồm VHM, KDH, NLG và DXG.
Kỳ vọng doanh số bán hàng cùng khoản người mua trả trước gia tăng được dự báo sẽ trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận của toàn ngành. Thực tế, trong 9 tháng đầu năm 2025, lợi nhuận lõi của các doanh nghiệp bất động sản đã cho thấy dấu hiệu phục hồi, song hành với sự cải thiện thanh khoản của thị trường địa ốc.
Về mặt định giá, nhóm bất động sản hiện đang giao dịch ở mức P/B khoảng 3,2 lần, cao hơn mức bình quân 5 năm, chủ yếu do ảnh hưởng từ các cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup. Nếu loại trừ nhóm này, P/B toàn ngành chỉ vào khoảng 1,5 lần, tương đương mức trung bình dài hạn. Điều này cho thấy mặt bằng định giá của phần lớn doanh nghiệp bất động sản vẫn ở vùng hợp lý so với lịch sử.
Trong khi nhóm vốn hóa lớn như VHM, VRE đã có sự phục hồi đáng kể và đang tiệm cận mức định giá trung bình quá khứ, thì nhiều cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ như KDH, NLG, HDC, NTL, DXG… vẫn đang giao dịch ở vùng định giá chiết khấu, qua đó tiếp tục thu hút sự quan tâm của dòng tiền.
Từ khóa:
Doanh Nghiệp
