Lideco (NTL) gồng lãi TCH, chung cư NO11 Dịch Vọng dự kiến mở bán quý I/2027
Lãnh đạo CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã NTL) tập trung thảo luận 2 nội dung trên tại ĐHCĐ thường niên 2026 sáng 24/4.
Trả lời câu hỏi của cổ đông về việc tại sao không chốt lãi TCH khi đạt lợi nhuận hơn 100 tỷ đồng, để khi cổ phiếu TCH rớt sâu lại thành lỗ, ông Đinh Quang Chiến, Phó chủ tịch HĐQT cho biết, ở thời điểm hiện tại, khoản đầu tư vào TCH đang ghi nhận lãi 54 tỷ đồng. Về việc tại sao không bán cổ phiếu TCH khi giá cao, ông Chiến cho biết, không ai đoán trước được thị trường tăng giảm ra sao, để canh bán khi giá cao và mua khi giá thấp. Công ty đánh giá Hoàng Huy có một số dự án bất động sản khá lớn, nên công ty muốn chờ kết quả kinh doanh các dự án này rồi mới quyết định.
 |
| Đại hội Lideco tổ chức theo hình thức trực tuyến |
Tổng dự toán xây lắp dự án NO11 khoảng 1.400 tỷ đồng, sau khi đủ điều kiện bán hàng, Công ty sẽ tiến hành bán nhưng sẽ không bán hết 1 đợt mà sẽ bán theo tiến độ để tối ưu lợi nhuận. Dự kiến, quý I/2027 sẽ mở bán.
“Tại sao thời điểm này chúng ta chưa bán hàng ở N011?” Ông Chiến cho biết “Về mặt thủ tục pháp lý để đủ điều kiện bán hàng, chúng ta đang hoàn tất các bước cuối cùng. Hội đồng quản trị đánh giá, thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là phân khúc chung cư tại Hà Nội, đang tăng giá tốt.
Chính vì vậy, Công ty lùi thời điểm bán hàng một chút, khi dự án đã hình thành rõ nét hơn và thị trường có mức giá tốt hơn, sẽ mang lại cái lợi nhuận tối ưu nhất cho công ty cũng như cho cổ đông. Chúng tôi sẽ chọn thời điểm thích hợp nhất để bắt đầu mở bán dự án này”.
Ngoài dự án Dịch Vọng, Lideco sẽ triển khai kinh doanh dự án NOXH tại Quảng Ninh, tuy nhiên dự án này không đặt mục tiêu về lợi nhuận.
Đại hội đã thông qua kế hoạch doanh thu 80 tỷ đồng và lãi trước thuế 30 tỷ đồng, chia cổ tức 10% bằng tiền mặt.
Kế hoạch kinh doanh được xây dựng trên tinh thần thận trọng, khi tình hình vĩ mô có nhiều biến động, thị trường bất động sản đối mặt nhiều thách thức về lãi suất, tín dụng.
Sau năm 2024 đạt lợi nhuận đột biến hơn 600 tỷ đồng do chốt lãi dự án Hạ Long, năm 2025, Lideco ghi nhận doanh thu thuần 17,5 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu tài chính tăng mạnh 138% lên 112 tỷ đồng, trong đó lãi chứng khoán hơn 70 tỷ đồng. Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 17 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch HĐQT Đinh Quang Chiến cho biết, dù doanh thu và lợi nhuận năm 2025 thấp, nhưng đây là giai đoạn doanh nghiệp tập trung hoàn thiện các thủ tục hồ sơ và trách nhiệm chủ đầu tư tại các dự án.
Công ty vẫn đảm bảo lợi ích cổ đông khi chi trả cổ tức 10% bằng tiền mặt.
Từ khóa:
Doanh Nghiệp
