Luật sư vạch trần ‘đường dây’ làm giả hồ sơ nhà ở xã hội: Cần làm gì để không bị lừa?

Sử dụng hồ sơ giả, mạo danh cán bộ, rao bán những "suất nội bộ" không có thật... là những chiêu trò đang biến ước mơ an cư của người thu nhập thấp thành nỗi đau mất trắng tài sản.

Ma trận "suất nội bộ" và những cú lừa tiền tỷ

Theo cảnh báo từ Công an TP. Hà Nội, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) đang bị bủa vây bởi các hội nhóm rao bán bất động sản với những lời quảng cáo "có cánh". Các cụm từ như “suất nội bộ”, “suất ngoại giao”, hay “suất chắc mua” xuất hiện dày đặc, đặc biệt nhắm vào các dự án dành cho lực lượng vũ trang.

Thủ đoạn của các đối tượng này rất tinh vi: Tự xưng có quan hệ thân thiết với lãnh đạo, chủ đầu tư để tạo lòng tin. Đánh vào tâm lý lo sợ không bốc thăm trúng suất, nhiều người dân đã không ngần ngại xuống tiền đặt cọc. Theo cơ quan Công an, thực tế đã ghi nhận những vụ việc người dân chuyển số tiền lên tới hàng tỷ đồng để "giữ chỗ".

Đánh vào tâm lý lo sợ không bốc thăm trúng suất, nhiều người dân đã không ngần ngại xuống tiền đặt cọc.

Tuy nhiên, "mật ngọt thì chết ruồi". Sau khi nhận tiền, các đối tượng lập tức tìm cách trì hoãn, cắt đứt liên lạc hoặc bỏ trốn, để lại những nạn nhân rơi vào cảnh "tiền mất, nợ mang" mà không có bất kỳ căn hộ nào.

Từ "lách luật" đến đường dây làm giả hồ sơ quy mô

Không chỉ dừng lại ở việc lừa đảo tiền cọc, tại các địa phương như Ninh Bình, Bắc Ninh, tình trạng môi giới hỗ trợ "làm đẹp" hồ sơ đang diễn biến phức tạp.

Luật sư Ngô Trọng Nghĩa (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) vạch trần: "Hiện nay không còn đơn thuần là tư vấn lách luật mà đã hình thành các đường dây làm giả con dấu, tài liệu chuyên nghiệp. Từ bảng lương, xác nhận đóng BHXH đến thực trạng nhà ở đều được làm giả tinh vi để biến những hồ sơ không đủ điều kiện thành 'hợp lệ'.”

Luật sư Nghĩa cho rằng, việc thiếu công cụ đối soát và sự lỏng lẻo trong khâu xác nhận tại một số cơ quan cấp xã, phường, doanh nghiệp đã vô tình biến những tờ giấy giả thành "vé thông hành" để nhiều người lọt qua khe cửa hẹp của quy trình xét duyệt. Điều này không chỉ gây mất công bằng xã hội mà còn đẩy người mua vào nguy cơ bị truy cứu trách nhiệm hình sự vì sử dụng tài liệu giả.

Không chỉ mất tiền, người mua còn đối mặt với rủi ro pháp lý nghiêm trọng khi vô tình tiếp tay cho các đường dây làm giả tài liệu. Để không trở thành nạn nhân của các đối tượng lừa đảo, người dân cần nằm lòng các nguyên tắc sau:

-Tiếp cận thông tin qua Sở Xây dựng, UBND địa phương hoặc thông báo chính thức từ chủ đầu tư.

-Tuyệt đối không qua môi giới: Mọi hình thức quảng cáo "chạy suất" đều là vi phạm pháp luật. Không giao dịch, đặt cọc cho cá nhân trung gian.

-Nói "Không" với hồ sơ giả: Không làm theo hướng dẫn "làm đẹp" hồ sơ của cò mồi. Sử dụng giấy tờ giả có thể bị thu hồi nhà và truy cứu trách nhiệm hình sự.

-Kiểm tra điều kiện chuyển nhượng: Người đang sở hữu NƠXH tuyệt đối không chuyển nhượng trái phép hoặc lập vi bằng mua bán khi chưa đủ điều kiện pháp lý.

Công an các địa phương khuyến cáo: Khi phát hiện dấu hiệu lừa đảo hoặc đã lỡ chuyển tiền cho các đối tượng "chạy suất", người dân cần nhanh chóng trình báo cơ quan công an gần nhất để được hỗ trợ xử lý.