Cập nhật ĐHCĐ Công ty Cổ phần Vinhomes
VHM - Công ty Cổ phần Vinhomes
CẬP NHẬT KQKD
Năm 2024
- Doanh thu thuần đạt 102.323 tỷ đồng (-1% svck), chủ yếu đến từ các đại đô thị Vinhome Oceanpark 1 2 3, Vinhomes Grand Park
- Lợi nhuận trước thuế đạt 40.848 tỷ đồng (-6% svck)
- Lợi nhuận sau thuế đạt 35.073 tỷ đồng (+5% svck) hoàn thành mục tiêu năm 2024
- Tổng giá trị hợp đồng ký mới 103,9 ngàn tỷ đồng, doanh số chưa bàn giao cuối năm 2024 đạt 94,2 ngàn tỷ đồng
- Giữ lại toàn bộ lợi nhuận, không chia cổ tức
Quý 1/2025
Chưa công bố cụ thể số liệu tuy nhiên doanh số bán hàng trong Quý 1 ghi nhận tích cực với 35 ngàn tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Đan Phượng
KẾ HOẠCH 2025
- Doanh thu thuần đạt 180 ngàn tỷ đồng (tăng gần 80% svck)
- Lợi nhuận sau thuế đạt 42 ngàn tỷ đồng (+20% svck)
Định hướng phát triển:
- Phát triển các đại đô thị tại các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, TP Hồ Chí Minh, Long An
- Phát triển các khu đô thị xanh - thông minh hướng tới phát triển bền vững.
- Đẩy mạnh chiến lược marketing điểm đến và các hoạt động phát triển cộng đồng
HỎI & ĐÁP
1. Động lực để VHM đạt tăng trưởng doanh thu mạnh trong năm 2025
Tiếp tục bàn giao căn hộ, dự án với doanh số chưa ghi nhận cuối năm 2024 hơn 94 ngàn tỷ đồng, đồng thời VHM sẽ mở bán mới các căn hộ tại các dự án hiện hữu ; tiếp tục triển khai bán buôn lỗ lớn. Doanh số bán hàng 2025 dự kiến đạt 150-200 ngàn tỷ đồng. Dự án Đan Phượng đã mở bán vào giữa tháng 3 với các kết quả rất ấn tượng và Dự án Hậu Nghĩa – Long An sẽ mở bán trong 2025, các dự án khác tùy thuộc diễn biến thị trường
2. Cơ cấu đóng góp Lợi nhuận sau thuế năm 2025
Lợi nhuận sau thuế 2025 bao gồm 40-45% từ doanh số đã bán trong 2024 nhưng chưa ghi nhận, mảng tổng thầu vận hành đóng góp ổn định 10% và phần còn lại là từ các dự án, căn hộ mở bán mới
3. Kế hoạch phát hành trái phiếu quốc tế
Do diễn biến thị trường quốc tế và tình hình dòng tiền của Công ty, VHM quyết định sẽ không tiến hành phát hành trái phiếu Quốc tế trong thời gian tới
4. Chia sẻ với sự hợp tác với Vingroup trong các dự án BĐS
VHM và Vingroup sẽ hợp tác trên nguyên tắc thị trường, tức là VHM được ưu tiên lựa chọn thời gian triển khai và mở bán. Đối với các dự án VHM làm chủ đầu tư, VHM sẽ hưởng hầu hết giá trị của BĐS dân cư, và đc bán phần BĐS thương mại cho Vingroup và các cty con với giá ưu đãi
Chia sẻ cụ thể về một số dự án gần đây:
Vinhomes Global Gate: Theo kế hoạch ban đầu, VHM sẽ nhận chuyển nhượng cổ phần của VEF từ Vingroup, tuy nhiên do yêu cầu từ cơ quan quản lý là phải triển khai Trung tâm triển lãm trước khi được phép chuyển nhượng, vì vậy VHM đã quyết định không tiếp tục mua lại dự án này dựa trên cân nhắc về yếu tố hiệu quả dòng tiền và một vài yếu tố khác. VHM vẫn sẽ được hưởng lợi 5% lợi nhuận từ hợp đồng BCC của dự án này
Vinhomes Đan Phượng : VHM được hưởng gần như hoàn toàn lợi ích từ dự án này mặc dù chủ đầu tư là Vingroup
Vinhomes Cần Giờ: VHM sở hữu gần như hoàn toàn lợi ích từ dự án. Dự án này sẽ triển khai theo từng giai đoạn, và là động lực doanh số rất lớn trong 3 năm tới đây
5. Tỷ lệ lấp đầy tại các đại dự án
Vinhome Grand Park: 65 ngàn cư dân, Smart City: 75 ngàn cư dân, OCP 1 65 ngàn cư dân, OCP 2- 3 20 ngàn cư dân 6. Tình hình triển khai dự án nhà ở xã hội
Hiện đã triển khai các dự án tại Thanh hóa, Quảng Trị, Nam Trang Cat - Hai Phong, Cam Ranh, đang triển khai các thủ tục để triển khai nhà ở xã hội tại Hà Nội
 |
| Quang cảnh ĐHCĐ thường niên năm 2025 của VHM |
* Các thông tin và dự báo trong bản báo cáo này, bao gồm cả các nhận định cá nhân, được đưa ra dựa trên các nguồn thông tin tin cậy, tuy nhiên VPS không đảm bảo sự chính xác và đầy đủ của các nguồn thông tin này. Các nhận định trong bản báo cáo này được đưa ra dựa trên cơ sở phân tích chi tiết và cẩn thận, theo đánh giá chủ quan của chúng tôi, là hợp lý trong thời điểm đưa ra báo cáo.
** Mọi khuyến nghị chỉ có tính chất tham khảo, NĐT nên cẩn trọng suy xét và tự chịu trách nhiệm với quyết định đầu tư của bản thân.
Nguồn dữ liệu (Phòng PTNLĐT VPS)
---------------------------------
Tham gia đầu tư cùng VPS để nhận được sự hỗ trợ tận tâm từ các chuyên gia hàng đầu ngay hôm nay:💢 Mở tài khoản chứng khoán VPS với kho số đẹp
💢 Hướng dẫn mở tài khoản chứng khoán
💢 Nhóm Zalo nhận định kỹ thuật CP
💢 Fanpage Chứng Khoán & Cổ Phiếu
💢 Hotline/ Zalo: 0933-068-179
