Tin tức cập nhật đầu phiên giao dịch 05/12/2025
TIN NỔI BẬT
Nhằm chuẩn bị cho việc áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 từ ngày 01/01/2026, nhiều tỉnh thành đang đồng loạt hoàn thiện bảng giá đất giai đoạn mới với mức tăng 16 - 85%, thậm chí gấp nhiều lần tại một số nơi. Bảng giá mới này sẽ tạo ra nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương nhờ thuế và tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu trước đây, chi phí sử dụng đất chỉ chiếm 15 - 25% giá thành dự án, thì nay con số này có thể nâng lên đến 40 - 60%. Nhà phát triển buộc phải điều chỉnh giá bán, đẩy mặt bằng giá bất động sản lên cao trong bối cảnh sức mua đang suy giảm.
 |
| VN-Index hôm nay khả năng sẽ biến động quanh khu vực 1.725-1.745 điểm. |
Viện VARS IRE nhận định bảng giá mới mang lại minh bạch, nhưng mức tăng cao có thể gây áp lực tài chính cho toàn thị trường, từ doanh nghiệp đến người dân và tín dụng ngân hàng. HoREA cũng chỉ ra bất cập lớn trong cách tính tiền sử dụng đất khi nhiều địa phương lấy giá bảng đất nhân hệ số, khiến nghĩa vụ tài chính cao gấp nhiều lần so với phương pháp thặng dư.
CHIẾN LƯỢC GIAO DỊCH
Thị trường chứng khoán duy trì trạng thái tích cực và đóng cửa tại mốc 1.737 điểm với thanh khoản tiếp tục cải thiện. Phân hóa nhẹ xuất hiện. Các cổ phiếu vốn hóa lớn ngành tài chính, tài nguyên cơ bản, bán lẻ đóng vai trò tích cực trong việc thu hút dòng tiền và nâng đỡ chỉ số chung. Trong khi đó, áp lực bán tập trung chủ yếu ở một số cổ phiếu riêng lẻ ngành bất động sản, F&B, dịch vụ công nghiệp. VN-Index hôm nay khả năng sẽ biến động quanh khu vực 1.725-1.745 điểm.
 |
| THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG |
Thị trường đang trong xu hướng phục hồi với chuỗi bảy phiên tăng điểm liên tiếp với thanh khoản dần cải thiện. Dòng tiền tiếp tục lan tỏa ở nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn. Các cổ phiếu cơ bản thuộc nhóm vốn hóa vừa và nhỏ dần thoát khỏi vùng trũng của pha điều chỉnh giảm trước đó. Khối ngoại mua ròng tương đối ổn định. Tâm lý chung khởi sắc trở lại. VN-Index hiện vẫn đang nằm trong khu vực kháng cự gần 1.720-1.740 điểm.
Tuy nhiên, với tình trạng lực cầu liên tục được cải thiện như bối cảnh hiện tại, kịch bản chỉ số tăng tốc tiến về vùng tiệm cận mốc 1.800 điểm là hoàn toàn có thể xảy ra. Nhà đầu tư chú ý giao dịch tập trung, hạn chế dàn trải, kiểm soát danh mục theo từng cổ phiếu riêng lẻ, ưu tiên lựa chọn cổ phiếu cơ bản cho mục tiêu trung hạn nửa đầu năm 2026.
 |
| TOP cổ phiếu giao dịch trong phiên |
Disclaimer: Mọi khuyến nghị chỉ mang tính chất tham khảo và cung cấp thông tin, NĐT nên cẩn trọng suy xét và tự chịu trách nhiệm với quyết định đầu tư của bản thân.
* Số liệu được tính so với phiên giao dịch ngày 04/12/2025.
** Khuyến nghị chỉ có hiệu lực áp dụng trong phiên giao dịch ngày 05/12/2025.
Nguồn dữ liệu (Phòng PTNLĐT VPS)
---------------------------------
Tham gia đầu tư cùng VPS để nhận được sự hỗ trợ tận tâm từ các chuyên gia hàng đầu ngay hôm nay:💢 Mở tài khoản chứng khoán VPS với kho số đẹp
💢 Hướng dẫn mở tài khoản chứng khoán
💢 Fanpage Chứng Khoán & Cổ Phiếu
💢 Hotline/ Zalo: 0933-068-179
👪 Cộng đồng đầu tư cá nhân
Từ khóa:
Bản Tin
