Báo cáo nhanh cổ phiếu SIP
NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG
Thị trường chứng khoán tăng điểm tích cực hậu nghỉ lễ và đóng cửa tại mốc 1.867 điểm với thanh khoản tiếp tục được cải thiện. Dòng tiền lan tỏa dưới sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, được hưởng lợi từ định hướng vĩ mô trong nước thuộc các ngành trọng điểm như năng lượng, tài chính. VN-Index trong các phiên giao dịch cuối tuần khả năng sẽ tiếp diễn xu hướng tăng tiến về khu vực 1.880-1.900 điểm.
 |
| Giá mục tiêu: 74.000 VNĐ/CP |
Thị trường xác nhận xu hướng tăng trung hạn mới kể từ vùng đáy quanh mốc 1.740 điểm. Tuy nhiên, cơ hội đầu tư trong giai đoạn tới nhiều khả năng sẽ vẫn là tập trung ở các cổ phiếu riêng lẻ hoặc các nhóm cổ phiếu nằm trong định hướng phát triển kinh tế của chính phủ. Nhà đầu tư tiếp tục nắm giữ, kết hợp canh mua gia tăng tỷ trọng cổ phiếu thuộc danh mục chiến lược, tầm nhìn trung hạn, ưu tiên mua tại các nhịp nghỉ trong xu hướng lên. Các giao dịch ngắn hạn linh hoạt theo diễn biến dòng tiền.
BÁO CÁO NHANH CỔ PHIẾU SIP
Giá mục tiêu: 74.000 VNĐ/CP
Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (HSX: SIP) thành lập năm 2007, là đơn vị thành viên của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, đồng thời cung cấp các dịch vụ tiện ích như điện, nước và xử lý nước thải. Công ty đang phát triển và quản lý nhiều khu công nghiệp lớn tại khu vực phía Nam, góp phần thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.
1) Cập nhật KQKD
- Doanh thu thuần đạt 8.606 tỷ đồng, tăng 10,3% so với cùng kỳ nhờ đóng góp của mảng bất động sản.
- Lợi nhuận sau thuế đạt 1.502 tỷ đồng, tăng 17,5% so với cùng kỳ.
- Biên lợi nhuận gộp đạt 15,9%, tăng 1,9 đpt so với năm 2024 do đóng góp của mảng BĐS thương mại có BLN cao hơn.
2) Triển vọng đầu tư
Dù còn một số thách thức trong ngắn hạn, triển vọng trung – dài hạn của nhóm BĐS KCN vẫn tích cực, đặc biệt với những doanh nghiệp như SIP khi sở hữu lợi thế quỹ đất rộng lớn, dòng tiền ổn định và đang giao dịch ở mức giá hấp dẫn.
Tiềm năng cho thuê đất khu công nghiệp:
SIP sở hữu hơn 1.161 ha đất KCN sẵn sàng cho thuê và đã hoàn thiện pháp lý tại khu vực TP. Hồ Chí Minh và lân cận, trong đó đáng chú ý có KCN Lộc An - Bình Sơn (sẵn sàng cho thuê) và KCN Long Đức II (có khả năng cho thuê từ 2026) với lợi thế gần sân bay Long Thành và trục cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, có khả năng thu hút mạnh dòng vốn đầu tư, với giá thuê cạnh tranh so với khu vực.
Dù ghi nhận sự chững lại về tốc độ cho thuê trong nửa cuối năm 2025, chúng tôi kỳ vọng hoạt động cho thuê đất KCN sẽ phục hồi từ năm 2026, nhờ (i) nguồn cung mới có vị trí tốt hơn, (ii) mỗi trường chính sách thuận lợi khi Chính phủ đẩy nhanh việc hoàn thiện Nghị quyết về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, và (iii) nỗ lực xúc tiến thu hút các dự án FDI quy mô lớn, công nghệ cao.
Mảng tiện ích mang lại dòng tiền ổn định:
Đóng góp 50-60% lợi nhuận gộp. Doanh thu hàng năm tăng trưởng đều khoảng 8%-10% nhờ sản lượng tiêu thụ và giá điện được điều chỉnh theo lộ trình với biên lợi nhuận gộp duy trì quanh mức 7,8-8%.
Dự phóng doanh thu năm 2026 đạt 9.141 tỷ đồng (+6% svck) và Lợi nhuận ròng đạt 1.490 tỷ đồng (+10% svck).
3) Quan điểm đầu tư
- SIP phù hợp với các nhà đầu tư mua và nắm giữ trung dài hạn.
- Tỷ trọng đầu tư dao động 10 - 15% tổng NAV.
Disclaimer: Mọi khuyến nghị chỉ mang tính chất tham khảo và cung cấp thông tin, NĐT nên cẩn trọng suy xét và tự chịu trách nhiệm với quyết định đầu tư của bản thân.
* Khuyến nghị chỉ có hiệu lực áp dụng trong phiên giao dịch ngày.
Nguồn dữ liệu (Phòng PTNLĐT VPS)
---------------------------------
Tham gia đầu tư cùng VPS để nhận được sự hỗ trợ tận tâm từ các chuyên gia hàng đầu ngay hôm nay:💢 Mở tài khoản chứng khoán VPS với kho số đẹp
💢 Hướng dẫn mở tài khoản chứng khoán
💢 Fanpage Chứng Khoán & Cổ Phiếu
💢 Hotline/ Zalo: 0933-068-179
👪 Cộng đồng đầu tư cá nhân
Từ khóa:
Phân Tích Cổ Phiếu
