Cơ sở nào để SJ Group (SJS) đặt tham vọng lãi gấp 3 lần lên 1.100 tỷ đồng?

Ngày 23/4 tới đây, CTCP SJ Group (mã chứng khoán SJS) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026.

Theo tài liệu công bố, năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 1.925 tỷ đồng, tăng 156% so với năm 2025; lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.195 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần mức thực hiện 363 tỷ đồng của năm trước.

Kế hoạch này được xây dựng trên nền tảng kết quả kinh doanh năm 2025 với doanh thu đạt 751 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt mức kỷ lục 363 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu năm 2025, hoạt động chuyển nhượng bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, đóng góp 87% với hơn 651 tỷ đồng.

Nguồn thu tập trung tại các phân khu thấp tầng

Tại thời điểm cuối năm 2025, SJ Group ghi nhận hàng tồn kho 4.246 tỷ đồng, chủ yếu nằm tại dự án khu đô thị Nam An Khánh – dự án chủ lực hiện tại của doanh nghiệp.


Trong đó, các phân khu Vista Palma, Vista Serena và Vista Garden được xác định là trọng tâm triển khai trong giai đoạn hiện tại.

Trong năm 2025, SJ Group cho biết đã triển khai thi công khoảng 206 căn thấp tầng tại hai phân khu Vista Serena và Vista Garden, đồng thời đã hoàn thành chỉnh trang 41 căn Vista Palma.

Phân khu Palma có tổng 41 căn, gồm 30 căn nhà vườn liền kề và 11 căn shophouse với lợi thế là cửa ngõ phía Tây của dự án.

Còn riêng phân khu Vista Serena có quy mô khoảng 241 sản phẩm thấp tầng, bao gồm liền kề, biệt thự song lập, đơn lập và shophouse. Đây là phân khu nằm sát hồ trung tâm và hệ thống công viên, đóng vai trò là một trong những khu thấp tầng có vị trí lõi trong toàn dự án.

Kế hoạch hoàn thiện để mở bán trong năm 2026

Theo kế hoạch, trong năm 2026, SJ Group sẽ hoàn thành 100% khối lượng thi công các sản phẩm thấp tầng tại Vista Serena và Vista Garden, đồng thời tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan.

Song song với tiến độ xây dựng, doanh nghiệp đang thực hiện các thủ tục pháp lý, bao gồm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Đây là điều kiện cần để các sản phẩm đủ điều kiện mở bán và ghi nhận doanh thu.

Ngoài ra, công ty cũng tiếp tục làm việc với các cơ quan chức năng để hoàn thiện các thủ tục liên quan đến điều chỉnh quy hoạch dự án Nam An Khánh – yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá trị và tiến độ khai thác sản phẩm.

Quy mô hàng tồn kho lớn, nhưng nguồn cung tập trung tại các phân khu xây dựng dở dang, đang hoàn thiện. Do vậy, kế hoạch kinh doanh năm 2026 của SJ Group gắn trực tiếp với tiến độ đưa các sản phẩm thấp tầng ra thị trường.

Trong đó, khoảng hơn 200 sản phẩm thấp tầng tại Vista Serena và Vista Garden là nguồn cung chính trong giai đoạn trước mắt.

Khả năng hoàn thiện xây dựng, pháp lý và tiêu thụ các sản phẩm này sẽ ảnh hưởng đáng kể đến việc thực hiện mục tiêu doanh thu và lợi nhuận đã đề ra.

-Thuỷ Trúc